Магнетит - он всегда магнетит, а иначе он не магнетит.
Маггемит тож ничего
по магнитной восприимчивости не уступит магнетиту.
На самом деле магнитные характеристики магнетитов разного состава и происхождения меняются в широких пределах.
Кривая перемагничивания разная, коэрцитивная сила разная у разных магнетитов. Так же как у железа - сталь-3 (обыкновеннный гвоздь) или У7 (отвёртка) имеют разную коэрцитивную силу. В чём легко убедиться намагнитив одинаковым магнитным полем гвоздь и отвёртку - к концу отвёртки винтики-шурупчики после этого прилипают на ура а к гвоздю нифига не прилипают. Так проявляется разница в подвижности доменных границ магнитных доменов - кристаллическая структура материала разная.